Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, Ticaret Bakanlığı'nda gerçekleştirilen toplantıdan olumlu haberlerle döndü. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) başlangıç tarihi kiralık ilanlar için 1 Ocak 2025 olarak kesinleşirken, satılık ilanlar için uygulamanın ileri bir tarihe ertelenmesi kararlaştırıldı.
Emlak Sektöründe Kademeli Geçiş
Başkan Çağlar, EİDS’nin kademeli geçişle uygulanmasının emlak sektöründe yaratacağı olumsuz etkilerin önüne geçebileceğini belirtti. Özellikle satılık ilanlar için ileri bir tarih belirlenmesinin, sektörde yaşanabilecek durgunluğu hafifleteceğini ifade etti.
Çağlar’ın önerileri arasında, bireysel ilanların da sisteme dahil edilmesi ve emlak danışmanlarının ilan verirken yetkilendirme sözleşmesi ibraz etme zorunluluğu yer alıyor.
EİDS'nin Getireceği Yenilikler ve Sorunlar
Olumlu gelişmeler ve beklenen zorluklara da değinen Başkan İsmail Çağlar, “Sahte ve suni ilanlar ortadan kalkacak.Şeffaf bir piyasa ortamı sağlanacak.Gayrimenkul kategorilerinde fiyat düşüşü bekleniyor.Kamu, emlak sektöründen daha etkin şekilde vergi toplayabilecek.Emlak sektöründe profesyonelleşme artacak. Emlak ofislerinin yetki alamaması durumunda işsizlik artabilir. Mevcut ilanların %50'sinin silinmesi, sektörde büyük değişimlere yol açabilir. İnşaat firmaları, dijital beyan sistemine uyum sağlayamayabilir.
Doğrulama Sistemi Oluşturulmalı
Başkan Çağlar, EİDS'nin ilk etapta kiralık konutlar için uygulanmasının sektöre kademeli bir geçiş imkanı sunacağını, ancak sistemin tüm boyutlarıyla uygulanabilmesi için ek düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu vurguladı. Önerilerde de bulunan Başkan İsmail Çağlar, “Çoklu yetkilendirme yerine tek yetkiye geçiş yapılmalı.Bu tür gayrimenkuller için ayrı bir doğrulama sistemi oluşturulmalı.Yetkisini iptal eden gayrimenkul sahipleri için yaptırımlar uygulanmalı” ifadelerine yer verdi.
Haber: Aynur GÜNEŞ
16.12.2024 11:11:47