Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, Kesinlikle adi yazılı sözleşme ile konut almayın. Sözleşmenizi mutlaka noterden resmi şekilde yapmalı ve kat irtifakları kurulduğunda tapuya şerh etmelisiniz dedi
Başkan Gündüz, Tüketicilerimiz uzun yıllar başını sokacak bir ev için çalışıyor. Özellikle kentsel dönüşüm kapsamında binaların yapılması bu kapsamda da proje ve maket üzerinden satışlar oldukça yaygınlaştı. Konut alacak tüketici kesinlikle adi yazılı sözleşme ile konut almamalı. Sözleşmenizi mutlaka noterden resmi şekilde yapmalı ve kat irtifakları kurulduğunda tapuya şerh etmelisiniz. Projeden daire aldığınız ve henüz tapu almadığınız için bu sözleşmeyi iyi inceleyin uyarısında bulundu.
NELERE DİKKAT EDİLMELİ
Tüketiciler inşaat ruhsatı var mı, deprem analizi yapılmış mı, arsa kendi adına mı, tapuda nasıl bir yönetim planı olduğunu mutlaka sorgulayın diyen Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, Proje onaylanmış, arsası alınmış, tapuda onaylı proje işlenmiş yani kat irtifakı kurulmuş olmalı. Tamamlama sigortası veya başka bir teminat verilmeli. Teslim anına kadar ne kadar tahsilat yapacaksa bunun karşılığında müteahhit firma tüketiciye teminat verecek. 14 günlük cayma hakkı tanınacak. Bu şartları yerine getirmeyen firmalardan ev almayı bir kez daha düşünün şeklinde konuştu.
SENETLERE DİKKAT!
Neşet Gündüz, Tüketici yasasına göre sizden alınan senetler nama yazılı olmak zorunda. Aksi halde geçersiz sayılırlar. Müteahhitler ısrarla, İşbu nama değil de İşbu emre diye başlayan senetleri sizden almak isterlerse kesinlikle vermeyin. Bu detayı atlarsanız senetleriniz hiç ilgisi olmayanlara ciro edilebilir açıklamasında bulundu.
BİR KOYUNDAN ÇİFT POST
Tüketiciye teminat verilmeli. Bu teminatların da neler olacağını mevzuat belirlemiş. Banka teminatı bunlardan biri. Veya tamamlama sigortası yapılabilir diyen Başkan Neşet Gündüz son olarak şöyle konuştu: İnşaat tamamlanmaz ve yarım kalırsa biz tüketiciler sigorta şirketine Burayı tamamla diyebiliriz. Yönetim planlarını inceleyin, bazı büyük müteahhitler bir koyundan çift post çıkartmak için yönetim şirketleri kurmuşlar. İnşaat şirketlerinin dışında ve o projenin üretimini on yıl boyunca kendi şirketlerinin yapacağına dair madde koyuyor ve yönetim planı tapuya veriliyor. O yönetim planın değiştirilebilmesi için kat maliklerinin yüzde seksenin kararı gerekli. Bu şu demektir; sizden bir ev kirası gibi aidat istenebilir, alınan paraların nereye kullanıldığını bilemez ve birçok sorunlar yaşayabilirsiniz. Muhakkak yönetim planını görün.
Yalçın KÜÇÜK
18.08.2021 13:08:00