Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.comun hazırladığı rapora göre, en çok tercih edilen illerin başında gelen Antalyada konut metrekare satış fiyatı Haziran sonu itibarıyla 2.653 TL olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.426 TL oldu
Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.comun 5 milyon veriyi analiz ederek hazırladığı rapora göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları %7,73 düşüş gösterdi, 2020 yılının ilk 6 ayında ise %8,59 artış gösterdi. Haziran sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.426 TL oldu.
Antalyada 2020 yılında yüzde 11,89 artış görüldü
Antalyada ise 2019 yılında ilk 6 ayda %2,43 düşüş, 2020 yılında ise %11,89 artış görüldü. Haziran sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı Antalyada 2.653 TL oldu. Antalyada en fazla değer kazanan ilçeler ise Kaş, Kemer, Serik, Alanya ve Konyaaltı; Bursada ise Gemlik, İznik, Osmangazi, Nilüfer ve Mudanya oldu.
Haziran 2019 Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | Haziran 2020 Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | 6 AYLIK ARTIŞ (2019) | 6 AYLIK ARTIŞ (2020) | |
ANTALYA | 2172 | 2653 | -2,43% | 11,89% |
Kaş | 5632 | 7305 | -4,09% | 16,04% |
Kemer | 3935 | 4924 | 12,69% | 16,02% |
Serik | 2086 | 2644 | 2,10% | 15,71% |
Alanya | 2863 | 3554 | 1,02% | 12,97% |
Konyaaltı | 3199 | 4213 | 3,56% | 12,50% |
Gazipaşa | 1864 | 2367 | -5,57% | 11,55% |
Kumluca | 1697 | 2123 | 2,04% | 11,21% |
Korkuteli | 1371 | 1638 | -0,44% | 9,86% |
Kepez | 1607 | 1967 | 0,12% | 9,64% |
Elmalı | 1746 | 1995 | -3,43% | 9,43% |
Aksu | 2448 | 2904 | -0,89% | 8,52% |
Muratpaşa | 2268 | 2695 | -2,66% | 8,15% |
Finike | 1757 | 1993 | 2,27% | 5,01% |
Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt şunları belirtti:
Bahçeli ve müstakil konutlar ilk sırada
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları Aralık 2018de düşüşe geçmiş, devam eden düşüş eğrisi ancak Eylül 2019 itibarı ile tekrar yükselişe geçmişti. Aralık 2019da Türkiye genelinde rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiş, sektör 2020 yılına da çok iyi başlamıştı. Ülkemizde pandeminin etkisinin görülmeye başlandığı Mart ayı ortalarından itibaren başta bahçeli ve müstakil ikincil konutlar olmak üzere konut talebinde artış görüldü. Artan talep ile birlikte talep edilen konut satış fiyatında da artış görüldü, fakat pazarda bu artışı karşılayacak işlem olmadığı için değer artışı o kadar yüksek seviyede gerçekleşmedi.
Cazip kredi koşulları satışları artırdı
Pandeminin etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri geçtiğimiz senenin oldukça altında gerçekleşti. Haziran ayı başı itibarı ile kamu bankaları tarafından sağlanan cazip konut kredisi koşulları ve pandemi nedeni ile ertelenen talebin gerçekleşmesi ile birlikte ilanda olan 2. el gayrimenkullerin fiyatı arttı. 2020 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %209,7 artarak 190 bin 12 oldu.
Satışlarda 3 faktör etkili
Dolayısıyla tüm bu analizler ışığında 2020 yılının ilk 6 ayındaki satış fiyatı artışını temel olarak üç faktöre bağlayabiliriz;birincisi Eylül 2019 ayından itibaren zaten sektörün yükselme eğrisinde olması;ikincisi pandeminin hayat koşullarımızda yarattığı değişim sebebi ile yeni konut talebinin artması ve Haziran ayı başında duyurulan çok cazip konut kredisi kampanyası. 2020 yılının sektör açısından yükselişle kapanacağını öngörüyoruz.
21.07.2020 10:49:00