Antalya'nın Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi'nde yer alan 32 bin 274 m²'lik alanda yapılması planlanan 15 katlı rezidans projesi tartışmaları alevlendirdi.
KİPA AVM'nin bulunduğu bu alan geçtiğimiz Temmuz ayında, 875 milyon TL karşılığında bir Ankara merkezli inşaat firmasına satıldı. Bu satın almanın ardından, firma proje hazırlıklarına hızla başladı ve yüzde 60'ı lüks konuttan oluşan rezidans inşaatı için planlar oluşturdu. Ancak, bu değişiklikler, Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Kepez Belediyesi'nin onayı olmadan satışa sunulmaya başlandı, bu da imar rantı ve yerel yönetimlerin denetimi konusunda ciddi soru işaretleri doğurdu.
İmar planında "Ticaret Alanı" olarak kayıtlı olan bu alanın, "Ticaret-Turizm-Konut" alanına dönüştürülmesi için yapılan başvuru, Antalya Büyükşehir Belediyesi'ne sunuldu. Söz konusu plan değişikliği, Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin Ekim ayındaki olağan toplantısında gündeme alındı. Plan değişikliği önerisi, 11 Ekim'deki devam oturumunda görüşülecek. Ancak, planın henüz onaylanmadan, inşaat başlamadan önce daire satışlarına başlanması, Antalya'daki imar rantının geldiği noktayı gözler önüne seriyor.
Lüks Konut İhtiyacı ve Turistik Yatırımlar
İmar planı değişikliğiyle ilgili hazırlanan raporda, Kepez'deki otel ve lüks konut ihtiyacının arttığına dikkat çekiliyor. Özellikle, son yıllarda artan turizm talebi ve büyük organizasyonlar nedeniyle, bölgedeki konaklama kapasitesinin yetersiz kaldığı belirtiliyor. Kepez’in sosyal ve altyapı olanaklarının gelişmesiyle birlikte, özellikle orta ve üst gelir grubuna hitap eden lüks konutlara olan talebin de arttığı savunuluyor. Bunun yanı sıra, bölgedeki yeşil alanlar ve modern konut projeleri, yaşam kalitesini yükseltmeye katkı sağlayacak.
Bu gerekçelerle, Kepez’deki 2 katlı KİPA AVM'nin yerine 15 katlı bir rezidans yapılmasının öngörüldüğü proje, hem konut hem de ticaret alanlarını içeren karma kullanımlı bir kompleks olarak tasarlanıyor. Bu karma kompleksin, hem ticari hem de konut ihtiyaçlarına cevap vermek amacıyla modern yaşam alanları, turistik konaklama tesisleri ve ticaret alanları içereceği belirtiliyor.
İmar Planı Değişikliği ve Yargı Süreci
Ancak, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Antalya Şubesi, plan değişikliğine itiraz etti. Oda Başkanı Serter Kocababa, planın, kent altyapısını zayıflatacağı ve mevcut trafik sorunlarını daha da derinleştireceği uyarısında bulundu. Ayrıca, bu tür projelerin Antalya’nın çevresel dengesine zarar verebileceği ve kamu yararına ters düşebileceği konusunda endişeler dile getirildi. Kocababa, "Kepez'deki imar değişikliği, kentimizin geleceği için faydalı olmayacak. Bu tür projelere karşı çıkıyoruz ve süreci yargıya taşımaya hazırız," dedi.
Satışa Başlanması ve İmar Süreci
KİPA AVM'nin bulunduğu alanın imar planı değişikliği, belediye meclislerinden onaylanmadan önce, daire satışları için peşinatlar toplanmaya başlanması, Antalya’daki imar rantı anlayışının geldiği noktayı gözler önüne seriyor. Proje, mevcut AVM’nin yerine, 53 bin m²'lik inşaat alanında 15 katlı rezidans ve ticaret alanlarının yapılmasını öngörüyor. Toplam inşaat alanının 53 bin m² olacağı belirtilirken, 7 bin 774 m²’lik bir rekreasyon alanı da projeye dahil edilecek.
KİPA AVM’nin Yıkılması ve Yeni Proje
Pandemi döneminde alışveriş alışkanlıklarının değişmesiyle birlikte, KİPA AVM’nin de etkilendiği belirtiliyor. Bu nedenle, mevcut 2 katlı AVM’nin yıkılacak ve yerine, karma kullanım alanına sahip, modern yaşam alanları ve ticaret alanları içeren bir kompleks yapılacak. Karma kullanımlı kompleks, hem konut hem de ticaret ihtiyacını karşılayarak, bölgenin ekonomik ve sosyal yapısına katkı sağlamayı hedefliyor.
Projede şu hususlar öne çıkıyor: İmar planındaki değişiklik, mevcut 2 katlı AVM'nin yerine 15 katlı bir rezidans yapılmasına olanak tanıyor. Proje, yüzde 60’ı lüks konuttan oluşan bir rezidans inşaatı öngörüyor. Plan değişikliği, henüz belediye meclislerinden onay almadan, satışlara başlanması nedeniyle büyük tartışmalara yol açtı. Kepez ilçesi, gelişen sosyal ve altyapı olanaklarıyla, özellikle lüks konut projeleri için önemli bir potansiyel sunuyor. Kepez’deki otel ve lüks konut ihtiyacının arttığı, ancak bu ihtiyacın karşılanmasında yatırımların yetersiz kaldığı vurgulandı.
Haber: Yalçın KÜÇÜK
23.12.2024 10:21:57