Son yıllarda Antalya, hem tatilciler hem de yatırımcılar için popüler bir destinasyon haline geldi. Ancak, son zamanlarda hükümetin konut piyasasını dengelemeye yönelik adımlar atması, konut fiyatlarının bir miktar gerilemesine neden oldu. Bu nedenle, yatırımcılar konut yerine arsa yatırımlarına yönelmeye başladı.
İMAR DURUMU VE TAPUYA BAKIN!
Antalya’da arsa yatırımı yapmayı düşünen kişiler, dikkate almaları gereken önemli faktörler bulunurken Antalya’da arsa yatırımcıları daha çok Duacı ve Odabaşı ya da Döşemealtı gibi bölgeleri tercih ediyor. Ancak arsa almadan önce arsanın durumunun iyi araştırılması gerektiğini söyleyen ATSO 41. Grup (Gayrimenkul Faaliyetleri) Meslek Komitesi eski Başkanı Halil Ersoy, “Öncelikle arsanın imar durumuna bakılması gerekiyor. İmar durumu, arsanın hangi amaçlarla kullanılabileceğini belirler. İmarlı bir arsa üzerine konut, iş yeri veya villa gibi binalar inşa etmek mümkün olabilir. İmarlı arsa, daha fazla kullanım esnekliği sunar.Tapuda arsa mı, tarla mı, konut alanı mı yoksa villa arsası mı olduğuna dikkat etmek önemlidir. Bu, arsanın kullanımına ve üzerine yapılacak yapı türüne dair belirleyici olacaktır” şeklinde konuştu.
BÖLGENİN ALTYAPISI ÖNEMLİ
Arsa alırken çok uzun vadeli yatırım düşünülmüyor ise altyapıya da dikkat edilmesi gerektiğinin altını çizen Ersoy, “Arsanın altyapı hizmetlerine, elektrik, su, kanalizasyon gibi temel gereksinimlere kolay erişimi olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Ayrıca arsanın yol, ulaşım ve toplu taşıma ağlarına yakınlığı da değerlendirilmelidir.Arsanın bulunduğu bölgeyi incelemek, yakın gelecekteki gelişmeleri ve değer artış potansiyelini değerlendirmenize yardımcı olabilir. Turistik bölgelere yakınlık, deniz manzarası veya doğal güzellikler gibi faktörler de arsa değerini etkileyebilir” ifadelerini kullandı.
FİYATI İYİ ARAŞTIRILMALI
Yatırımcı için özellikle de fırsat yatırımcısı için en önemli noktalardan bir tanesinin fiyatı olduğunu söyleyen Halil Ersoy, “Geçmiş fiyat hareketlerini ve gelecekteki potansiyel artışları incelemek, yatırım kararı alırken önemlidir. Eğer arsa fiyatları artma eğilimindeyse, bu iyi bir yatırım fırsatı olabilir. Arsanın hukuki durumu ve sahipliği kesin olmalıdır. Herhangi bir hukuki sorun yaşanmaması için tapu ve tescil işlemleri titizlikle tamamlanmalıdır.atırımcının hedefleri ve amaçları, arsa seçimini etkileyen önemli bir faktördür. Kısa vadeli kar elde etmek mi, uzun vadeli bir proje mi oluşturmak istiyorsunuz?” açıklamasında bulundu.
Ersoy son olarak, “Antalya’da arsa yatırımı yaparken bu faktörleri dikkate almak, başarılı bir yatırım yapmanıza yardımcı olacaktır. Unutmayın ki her yatırım, risk içerir, bu nedenle iyi araştırma yapmak ve profesyonel danışmanlık almak her zaman önemlidir” dedi.
Haber: Yalçın KÜÇÜK