Rusya-Ukrayna savaşının başlamasının ardından Antalya, özellikle Konyaaltı bölgesinde Rus vatandaşlarının yoğun ilgisiyle karşılaştı. Birçok Rus, Antalya’dan ev satın alarak bölgeye yerleşti. Ancak bu durum, emlak piyasasında ciddi dalgalanmalara yol açtı. Önce satılık, ardından kiralık ev fiyatlarında yaşanan hızlı artışlar, son dönemde yerini düşüşe bıraktı.
Rusların Göçü ve Fiyatların Düşüşü
Antalya’da eğitim veren Uluslararası Eduant Rus Okulu’nun sahibi Viktor Bikkenev, savaş sonrası Rusya ve Ukrayna’dan Antalya’ya yoğun bir göç yaşandığını, ancak son dönemde bu göçün tersine döndüğünü belirtti. Bikkenev, “Antalya çok güzel, belki dünyada ikinci bir kent yok böyle. Ancak son dönemde Göç İdaresi’nden ikamet izinleriyle ilgili ret gelmeye başladı. Bu durum, Antalya’da yaşayan Rusların sayısında azalmaya neden oldu,” dedi. Bikkenev, bu gelişmelerin özellikle emlak sektörünü olumsuz etkilediğini vurguladı.
“Antalya’da Fiyatlar Miami’den Bile Pahalı”
Bikkenev, Antalya’daki emlak fiyatlarının anormal derecede yükseldiğine dikkat çekti. “Antalya’da denize sıfır bir ev, Miami’deki bir evle aynı ya da daha pahalı hale gelmişti. Ancak son dönemde, Rusların Antalya’dan ayrılmasıyla birlikte fiyatlar düşmeye başladı. Artık Antalya’da bir tane ev bile satılmıyor,” diye konuştu.
Dubai ve Sırbistan’a Yöneliş
Bikkenev, Rusya’daki asker alımının artmasıyla birlikte Antalya’dan ayrılan birçok Rus’un Dubai, Sırbistan ve diğer ülkelere yöneldiğini belirtti. “Ruslar, Dubai’de ve bazı Avrupa ülkelerinde daha kolay ikamet izinleri alabiliyorlar. Bu nedenle, Antalya’dan ayrılanlar bu bölgelere yerleşmeyi tercih ediyor,” dedi.
İkamet İzni Sorunları
Konyaaltı’nda emlak sektöründe faaliyet gösteren Zehra Arslan da, ikamet izinlerinin verilmesindeki zorlukların emlak piyasasını olumsuz etkilediğini dile getirdi. Arslan, “Son dönemde, özellikle Hurma, Liman ve Sarısu mahallelerinde yabancılara ikametgah verilmesi zorlaştı. Bu durum, emlak sektöründe ciddi bir durgunluğa yol açtı. Yeni projelerde ve daire kiralamalarında büyük indirimler yapılmaya başlandı,” dedi.
Fiyatlardaki Düşüş Yüzde 25’i Buluyor
Antalya’da ikamet eden yabancıların sayısındaki azalma, sadece emlak sektörünü değil, kafe, restoran ve diğer birçok sektörü de olumsuz etkiledi. Arslan, “Antalya, yabancılar için Avrupa’dan ve Dubai’den daha pahalı bir şehir olmaya başladı. Bu nedenle insanlar bu bölgelere yöneliyor. Fiyatlardaki düşüş, özellikle yeni projelerde yüzde 15-25 civarına ulaştı,” diye konuştu.
Antalya’daki Emlak Piyasası Yeniden Şekilleniyor
Antalya’da yaşanan bu gelişmeler, şehrin emlak piyasasını yeniden şekillendiriyor. Rusya-Ukrayna savaşı sonrası başlayan fiyat artışları, Rusların Antalya’dan ayrılması ve ikamet izinlerinin zorlaşmasıyla birlikte yerini düşüşe bıraktı. Bu durum, Antalya’da yaşayan yabancıların sayısında azalmaya neden olurken, emlak sektöründe de ciddi bir durgunluğa yol açtı.
Haber: Yalçın KÜÇÜK