Gayrimenkul Danışmanı Meltem Şahin, Antalya’daki konut kira fiyatlarının 2025 yılı itibarıyla geçen yıla oranla %40,63 arttığını belirterek, fiyatlardaki yükselişin sürdüğünü ve konut piyasasında ciddi bir kriz yaşandığını söyledi. Antalya genelinde ortalama kira fiyatı 20 bin lirayı aşarken, dört ilçede ortalama kiraların asgari ücretin üzerine çıktığı vurgulandı.
Metrekare Fiyatı 200 TL’yi Aştı
Konut kira artışlarını değerlendiren Meltem Şahin, Endeksa verilerine göre Antalya genelinde ortalama kira bedelinin 20.940 TL olduğunu ve metrekare başına düşen fiyatın 201 TL seviyesine ulaştığını belirtti. Şahin, özellikle merkezi konumda yer alan ilçelerde kira fiyatlarının astronomik seviyelere çıktığını dile getirdi.
“Antalya’nın en pahalı bölgeleri arasında yer alan Konyaaltı, Aksu, Muratpaşa ve Kemer ilçelerinde kira ortalamaları asgari ücreti aşmış durumda. Bu durum hem yerel halkın hem de Antalya’da yaşamayı düşünenlerin konut bulmasını oldukça zorlaştırıyor” ifadelerini kullanan Şahin, kira fiyatlarındaki artışın en büyük nedenlerinden birinin yoğun göç ve turizm talebi olduğunu belirtti.
İlçelere Göre Kira Fiyatları
Endeksa verilerinden derlenen bilgilere göre, Antalya ilçelerinde ortalama konut kira fiyatları şu şekilde hesaplandı:
• Konyaaltı – 25.657 TL
• Aksu – 24.100 TL
• Muratpaşa – 22.262 TL
• Kemer – 22.267 TL
• Serik – 20.746 TL
• Manavgat – 18.837 TL
• Demre – 18.741 TL
• Döşemealtı – 18.315 TL
• Kaş – 18.173 TL
• Alanya – 17.268 TL
• Kepez – 17.700 TL
• Kumluca – 15.385 TL
• Elmalı – 15.203 TL
• Finike – 15.173 TL
• Gazipaşa – 15.110 TL
• Akseki – 14.891 TL
• Korkuteli – 11.049 TL
•
Kiralardaki Artışın Sebepleri
Gayrimenkul Danışmanı Meltem Şahin, Antalya’daki kira artışlarının temel nedenlerini şu şekilde sıraladı; “Özellikle Rusya-Ukrayna savaşının ardından Antalya’ya yönelik yabancı göçü kira fiyatlarını doğrudan etkiledi. Yabancı yatırımcıların ve uzun süreli turistlerin konut talebi, fiyatların yükselmesine neden oldu. Antalya, turistik cazibesi nedeniyle kısa süreli kiralamaların yoğun olduğu bir şehir. Bu durum, özellikle merkezi ilçelerde konutların turistik amaçlı kiraya verilmesiyle fiyatları artırıyor. Yeni konut projelerinin yetersiz kalması ve mevcut konutların büyük kısmının turistik amaçlı kullanılması, kira fiyatlarını yukarı çekiyor. Artan enflasyon, inşaat maliyetlerindeki yükseliş ve yüksek faiz oranları nedeniyle konut satın alım gücünün düşmesi, insanları kiralık konut arayışına yönlendiriyor” ifadelerini kullandı.
“Konut Krizi Derinleşebilir”
Meltem Şahin, konut fiyatlarının artmaya devam etmesi durumunda yerel halkın şehir merkezinden uzaklaşmak zorunda kalacağını ve kiralık konut krizinin derinleşebileceğini belirtti.
"Antalya’nın özellikle Konyaaltı, Muratpaşa ve Aksu gibi merkezi bölgelerinde artık yerli halk için uygun fiyatlı kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Birçok kişi daha uygun fiyatlı kiralar için şehrin daha dış bölgelerine yönelmek zorunda kalıyor. Ancak bu da ulaşım ve yaşam maliyetlerini artırıyor. Eğer bu durum böyle devam ederse, önümüzdeki yıllarda daha büyük bir konut kriziyle karşılaşabiliriz."
Şahin, kiralık konut fiyatlarının dengeye oturabilmesi için arzın artırılması gerektiğini, yeni konut projelerinin teşvik edilmesi ve sosyal konut projelerine ağırlık verilmesi gerektiğini söyledi.
Haber: Gülşen KABAAĞAÇ