Türkiye’de geleneksel yatırım araçları olan altın ve konut, son yıllarda yatırımcılara en yüksek kazancı sağlayan seçenekler arasında yer aldı.
Özellikle son yedi yıllık dönemde altın ve gayrimenkul, yatırımcılara diğer yatırım araçlarına kıyasla ciddi getiriler sunarak dikkat çekti. Yapılan araştırmalara göre, bu süreçte altın yüzde 1.722 oranında değer kazanarak en fazla kazandıran yatırım aracı olurken, konut yüzde 1.317 oranında getiri sağlayarak yatırımcıların ilgisini çekmeye devam etti.
TL'nin Değer Kaybı, Yatırımları Şekillendirdi
Türk Lirası’nın (TL) ciddi oranda değer kaybettiği bu dönemde, döviz ve borsa gibi alternatif yatırım araçları da yatırımcılara kazanç sağladı. Araştırmalar, dövizde değerlendirilen tasarrufların yüzde 1.004 oranında değer kazandığını ortaya koyuyor. 2020 yılından itibaren yükseliş trendine giren borsa ise yüzde 834 oranında bir artış kaydetti. Ancak, düşük faiz politikaları nedeniyle mevduat yatırımları aynı dönemde yalnızca yüzde 277 oranında kazandırarak diğer yatırım araçlarına göre daha geride kaldı.
Yedi yıllık dönemde TL’nin değer kaybetmesi, yatırımcıların alternatif yollar aramasına neden oldu. Faiz oranlarının düşük tutulduğu bu süreçte, yatırımcılar ağırlıklı olarak altın, döviz ve gayrimenkule yöneldi. Bu trend, özellikle 2020 yılından sonra hız kazandı.
Gayrimenkulde Kazanç 3 Milyon 350 Bin TL'yi Buldu
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yapılan araştırma, konut yatırımının ne kadar kazançlı olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi. Araştırmaya göre, 2017 yılının ağustos ayında 100 metrekarelik bir konut almak için ödenecek 236 bin 328 TL, 2024 yılının ağustos ayı itibarıyla kira ve kiranın faiz getirisi dahil 3 milyon 350 bin 650 TL’ye ulaştı. Aynı dönemde, aynı miktarda parayı mevduat yatırımına koyan bir yatırımcının parası 892 bin 28 TL, dövize yatırım yapan bir yatırımcının parası ise 2 milyon 609 bin 639 TL değer kazandı. Borsaya yatırım yapanlar 2 milyon 209 bin 38 TL kazanırken, altın yatırımcıları ise bu sürede paralarını 4 milyon 307 bin 192 TL’ye çıkardı.
Bu veriler, konutun altından sonra en kazançlı ikinci yatırım aracı olduğunu net bir şekilde gösteriyor. Konut yatırımı, hem kira getirisi hem de enflasyon karşısında sağlam bir duruş sergileyerek yatırımcılara uzun vadeli güven sunuyor.
Konut, Her Daim Güvenli Yatırım Aracı
Gayrimenkul Danışmanları Meltem Şahin ve Esin Vatan, konutun her dönemde güvenli ve kazançlı bir yatırım aracı olduğunu vurguluyor. Yatırım yapmak isteyenlere konuta yönelmelerini tavsiye eden Şahin ve Vatan, gayrimenkulün uzun vadede yatırımcısına kazandıracağını belirtiyorlar. Şahin, “Konut, altın gibi güvenli bir liman. Hem değer kaybetmiyor hem de kira getirisiyle yatırımcısına düzenli bir gelir sağlıyor” diyerek, konut yatırımı yapacak kişilerin bu süreçte fırsatları iyi değerlendirmesi gerektiğini dile getiriyor.
Meltem Şahin, konut yatırımlarının yalnızca bir gayrimenkul alımı olarak değil, aynı zamanda gelecekteki finansal güvence olarak da görülmesi gerektiğini ifade ederken, Esin Vatan ise yatırımcıların özellikle büyük şehirlerdeki konut projelerine yönelmeleri durumunda büyük kazanç elde edebileceklerini belirtiyor. İki uzman da, enflasyon ve dalgalı ekonomik koşulların konut yatırımı için ideal bir fırsat sunduğunu, yatırımcıların bu fırsatı kaçırmaması gerektiğini vurguluyor.
Altın ve Konut Yatırımının Geleceği
Gayrimenkul Danışmanı Meltem Şahin, “Son yıllarda artan ekonomik belirsizlikler, yatırımcıların güvenli limanlara yönelmesine neden oldu. Altın ve gayrimenkul, bu süreçte yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan araçlar olarak öne çıktı. Özellikle altın, geleneksel bir yatırım aracı olarak değerini korurken, gayrimenkul de sürekli artan değeriyle dikkat çekiyor. Uzmanlara göre, önümüzdeki yıllarda da konut ve altının yatırımcılar için cazip seçenekler olmaya devam etmesi bekleniyor. Özellikle enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde, bu iki yatırım aracı sağlam bir getiri sunarak yatırımcıların ilgisini çekmeye devam edecek” dedi.
Gayrimenkul Danışmanı Esin Vatan ise, “altın ve konut, yatırımcılara uzun vadede güven veren ve yüksek kazanç sağlayan iki önemli yatırım aracı olarak öne çıkıyor. Yatırımcıların bu süreçte dikkatli olması ve doğru adımlar atması halinde, hem kısa hem de uzun vadede kazanç elde etmeleri mümkün olacak” ifadelerini kullandı.
Haber: Yalçın KÜÇÜK
