Antalya'da konut tercihleri, ülke genelinde yaşanan ekonomik kriz ve yüksek kira fiyatları nedeniyle hızla değişiyor. Özellikle yalnız yaşayan bireylerin artmasıyla birlikte, daha küçük ve ekonomik dairelere olan talep giderek artıyor. Gayrimenkul Danışmanı Meltem Şahin, bu değişimin arkasındaki nedenleri ve sektördeki yeni eğilimleri değerlendirdi.
1+1 ve 1+0 Dairelere Artan Talep
Meltem Şahin, insanların konut alımlarındaki tercihlerin son dönemde belirgin bir şekilde değiştiğini belirterek, "Eskiden 3+1 daireler daha fazla tercih edilirdi. Ancak artık 1+1 ve 1+0 daireler daha popüler hale geldi. Özellikle ekonomik kriz ve yalnız yaşamayı tercih eden bireylerin sayısındaki artış, bu değişimde büyük rol oynadı" dedi.
İnşaat Sektöründe Değişen Yaklaşımlar
Şahin, inşaat sektöründe de önemli değişikliklerin yaşandığını vurguladı. "Eskiden müteahhitler daha büyük projeler yaparken, artık daha küçük ve karlı projelere yöneliyorlar. İnsanların site içerisinde, havuzlu, ortak sosyal alanları olan projelere yönelmesi, bu yeni tarzın hızla benimsenmesine neden oldu" dedi.
Son dönemde, özellikle 1+1 ve 1+0 dairelerin popülerliğinin artmasıyla birlikte, bu tür konutların inşaatında da büyük bir artış yaşandığını belirten Şahin, "Lüks konut projelerinde bile artık 1+1 daireler, hatta villalar inşa edilmeye başlandı" diye ekledi.
Ekonomik Krizin Etkisi
Şahin, ekonomik krizin konut tercihlerindeki değişimde önemli bir etken olduğunu belirterek, "Eskiden geniş aileler için 3+1 daireler tercih edilirdi. Ancak artık çekirdek aile yapısının yaygınlaşması ve ekonomik krizin etkisiyle daha küçük daireler tercih edilmeye başlandı" dedi.
Müteahhit ve Yatırımcı İçin Daha Karlı
Meltem Şahin, küçük dairelerin hem müteahhitler hem de yatırımcılar için daha karlı olduğunu ifade etti. "Bir kata 3+1 daire yapmak yerine, 3 tane 1+1 daire yapmak daha karlı. Kira geliri açısından da avantajlı. 3+1 daireyi 600 liradan kiraya vermek yerine, 1+1 daireleri 400 liradan kiraya vererek toplamda 1200 lira gelir elde edilebiliyor" diye açıkladı.
Üniversite Bölgelerinde Yoğunlaşma
Özellikle üniversitelerin bulunduğu bölgelerde küçük dairelerin yoğunlaştığını belirten Şahin, "Antalya'da ve diğer şehirlerde, üniversitelerin yakınlarındaki bölgelerde 1+1 ve 1+0 dairelerin sayısında büyük bir artış var. Öğrenci yoğun bölgelerde bu tip konutlar daha fazla tercih ediliyor" dedi.
Haber: Yalçın KÜÇÜK