Türkiye’de yeni yılın ilk iki ayında gayrimenkul satışları rekor kırarak 471 bin 694’e ulaştı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazlar dahil tüm gayrimenkul satışları Ocak ve Şubat aylarında hız kesmeden devam etti.
Gayrimenkul Danışmanı Meltem Şahin, satış rakamlarının sektöre olan ilgiyi gösterdiğini belirterek, “Ocak ayında satışlar bir önceki yıla göre %20,2 artarak 238 bin 938’e ulaştı. Şubat ayında ise %7’lik yükselişle 232 bin 756 satış gerçekleşti. Böylece yılın ilk iki ayında satışlar, geçen yıla kıyasla %13,2 artarak rekor seviyeye çıktı” dedi.
Tüm Zamanların En Yüksek Rakamı
Bu satış rakamı, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat verisi olarak kayıtlara geçti. Önceki en yüksek satış adedi 2023’te 419 bin 894 olurken, 2020’nin ilk iki ayında 418 bin 414 taşınmaz el değiştirmişti.
Meltem Şahin, “Konut talebi güçlü kalmaya devam ediyor. Fiyatların reel olarak düşmesi, amortisman sürelerinin kısalması ve yatırımcıların alternatif yatırım araçlarından kazançlarını gayrimenkule yönlendirmesi satışları artırıyor” dedi.
Faiz İndirim Beklentisi Harekete Geçirdi
Sektör temsilcileri, faiz indirimi beklentisiyle birçok vatandaşın elini çabuk tuttuğunu vurguluyor. Özellikle altın, döviz ve Kur Korumalı Mevduat’tan (KKM) elde edilen kazançların gayrimenkule yönlendirildiği belirtiliyor.
Şahin, “Son dönemde konut yatırımının cazibesi arttı. Satın alımların büyük kısmı, yatırım amaçlı yapılıyor. Aynı zamanda düşük faiz beklentisi de konut piyasasına hareketlilik kazandırıyor” değerlendirmesinde bulundu.
Tapu Gelirlerinde Büyük Artış
Satışlardaki rekor, tapu harç gelirlerine de yansıdı. Ocak-şubat döneminde tapuda 3 milyon 208 bin 31 işlem gerçekleştirildi. Bunun 472 bini satış, 229 bini ipotek, 73 bini intikal işlemlerinden oluştu.
Bu işlemlerden elde edilen tapu harcı geliri, yüzde 73,3 artarak 18 milyar 982 milyon liraya yükseldi.
Şahin, “Tapu işlemlerindeki büyük hareketlilik, piyasanın ne kadar dinamik olduğunu gösteriyor. 2024 yılı, gayrimenkul sektörü için güçlü başladı ve önümüzdeki süreçte de bu hareketliliğin devam etmesi bekleniyor” dedi.
Haber: Yalçın KÜÇÜK