Antalya emlak piyasası, son dönemde satılık ofislerin fiyatlarında önemli bir artış yaşanıyor. Bu artış, iş dünyası ve emlak sektörü üzerinde çeşitli etkiler yaratıyor. Antalya merkez 5 ilçede en yüksek satılık ofis Muratpaşa ilçesi Fener Mahallesi’nde olurken fiyatı 39 milyon lira olarak ortaya çıktı.
Antalya’daki satılık ofis fiyatlarının artmasında hiç kuşku yok ki Rusya – Ukrayna savaşı ile birlikte Antalya’ya akın eden zengin Rus ve Ukraynalılar olurken farklı nedenleri de bulunuyor. İş dünyası, satılık ofisleri yatırım aracı olarak görmeye devam ediyor. Yatırımcılar, ofislerden uzun vadeli kazanç elde etmeyi hedefliyorlar, bu da talebi artırıyor. İnşaat malzemeleri ve işçilik maliyetlerindeki artış, yeni ofis projelerinin maliyetini yükseltiyor. Bu da mevcut ofislerin değerini artırıyor. Merkezi ve işlek bölgelerdeki ofisler, daha fazla talep görüyor. Ayrıca, modern olanaklara sahip ofisler de fiyatlarını artırabiliyor.
Emlak yatırımcıları için satılık ofisler hala cazip yatırım fırsatları sunuyor. Ancak artan fiyatlar, yeni yatırımcılar için daha yüksek giriş engelleri yaratabilir. Satılık ofislerdeki fiyat artışı, işletmeleri kira ödemelerinden kaçınmayı düşünmeye itebilir. Bu da kira pazarında bazı değişikliklere yol açabilir.
Antalya merkez 5 ilçe baz alındığında Muratpaşa ilçesi Fener Mahallesi’nde olurken fiyatı 39 milyon lira olarak ortaya çıktı. 5 Odadan oluşan ve 225 metrekare olan ofisin tabela değerinin yüksek olduğu ayrıntısı dikkat çekiyor. En yüksek ikinci satılık ofis Kepez İlçesi Altınova Mahallesi’nde olurken 33 milyon liraya 755 metrekare net kullanım alanı bulunuyor.
İçerisinde kiracısı bulunan ve 315 metrekarelik Muratpaşa İlçesi Çağlayan Mahallesi Bülent Ecevit Bulvarı üzerinde yer alan üç katlı ofisin satış bedeli ise 30 milyon lira.
Antalya’daki 5 merkez ilçe baz alındığında en ucuz satılık ofis ise 645 bin lira ile Muratpaşa Camii karşısında bulunan Ayakkabıcılar Çarsı’nda bulunuyor. 1+0 olan ofis 26 metrekareden oluşuyor. En ucuz ikinci satılık ofis ise 965 bin lira ile Balbey Mahallesi’nde bulunuyor. İsmetpaşa Caddesi üzerindeki ofis eşyaları ile birlikte satışa çıkmış durumda.
Haber: Yalçın KÜÇÜK
